PLANIFICACIÓN URBANA

Definición Extraída de la Ley General de Urbanismo y Construcciones:

Artículo 41º Se entenderá por Planificación Urbana Comunal aquella que promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social.
La planificación urbana comunal se realizará por medio del Plan Regulador Comunal.

El Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento.

Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificación, localización del equipamiento comunitario, estacionamiento, jerarquización de la estructura vial, fijación de límites urbanos, densidades y determinación de prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad, en función de la factibilidad de ampliar o dotar de redes sanitarias y energéticas, y demás aspectos urbanísticos.

Artículo 42º El Plan Regulador Comunal estará compuesto de:

a) Una Memoria explicativa, que contendrá los antecedentes socio-económicos; los relativos a crecimiento demográfico, desarrollo industrial y demás antecedentes técnicos que sirvieron de base a las proposiciones, y los objetivos, metas y prioridades de las obras básicas proyectadas;

b) Un estudio de factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado, en relación con el crecimiento urbano proyectado, estudio que requerirá consulta previa al Servicio Sanitario correspondiente de la Región;

c) Una Ordenanza Local que contendrá las disposiciones reglamentarias pertinentes, y

d) Los planos, que expresan gráficamente las disposiciones sobre uso de suelo, zonificación, equipamiento, relaciones viales, límite urbano, áreas prioritarias de desarrollo urbano, etc. Para los efectos de su aprobación, modificación y aplicación, estos documentos constituyen un solo cuerpo legal.

Actualización del Plan Regullador de Quillota

A continuación podrás descargar los documentos y cartografías en proceso de actualización del Anteproyecto del «Plan Regulador Comunal de Quillota» y su informe ambiental.

DOCUMENTOS

Memoria Explicativa
Ordenanza Plan Regulador Comunal de Quillota
Informe Complementario Evaluación Ambiental Estratégica
Capacidad Vial
Estudio de Equipamientos
Estudio de Riesgos y Protección Ambiental
Estudio de Factibilidad Sanitaria
Consolidado de Participación
Consolidado de Participación Órganos de la Administración del Estado en el Ámbito de la EAE

CARTOGRAFÍAS

Plano de Zonificación y Vialidad Estructurante Quillota 1/2
Plano de Zonificación y Vialidad Estructurante Quillota 2/2
Plano de Zonificación y Vialidad Estructurante San Pedro
Plano de Zonificación y Vialidad Estructurante Boco
Plano de Restricciones al Desarrollo Urbano Quillota
Plano de Restricciones al Desarrollo Urbano San Pedro
Plano de Restricciones al Desarrollo Urbano Boco
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